Bygga om miljörummet eller bygga miljöhus?

Många äldre flerbostadshus har ett miljörum – ett soprum i källaren, i bottenvåningen eller i ett gårdshus. När fastighetsnära insamling införs och antalet fraktioner ökar frågar sig många styrelser om det befintliga rummet räcker, om det kan byggas om, eller om det är dags för ett nytt fristående miljöhus på gården. Svaret beror på rummets storlek, tillgänglighet, ventilation och brandskydd. Här går vi igenom hur ni gör bedömningen.

Vad är skillnaden mellan miljörum och miljöhus?

Ett miljörum är ett avfallsutrymme inne i en byggnad, ofta med ingång från gården eller från trapphuset. Ett miljöhus är en fristående byggnad som bara används för avfall. Båda ska uppfylla samma grundkrav i Boverkets byggregler och kommunens renhållningsföreskrifter, men miljörummet har dessutom krav på brandteknisk avskiljning och ventilation eftersom det ligger i samma byggnad som bostäderna.

Vilka krav gäller för ett miljörum?

Ett miljörum som nås via trappor eller trånga korridorer uppfyller sällan dagens krav på tillgänglighet och arbetsmiljö. Läs mer i Avfall Sveriges handbok för avfallsutrymmen.

Hur stort behöver miljörummet vara?

Samma dimensionering gäller som för ett miljöhus. Räkna antalet kärl som behövs med kommunens fraktioner och hämtningsintervall, lägg till 1,2 meter fri gång framför kärlen och marginal för framtiden. En förening med 30 lägenheter behöver ofta 12–14 kärl, vilket motsvarar 20–24 m². Många äldre soprum är byggda för fyra till sex kärl och blir därför för små. Använd dimensioneringskalkylatorn eller läs Hur stort miljöhus behöver vi?.

När går det att bygga om?

En ombyggnad är ofta ett bra alternativ om:

• rummet har direkt utgång till gården på marknivå,
• dragvägen till sopbilen är kort och plan,
• golvytan räcker för alla kärl med gångyta, eller kan utökas genom att ta ett angränsande förråd,
• ventilationen fungerar eller kan förbättras,
• brandavskiljningen uppfyller kraven eller kan åtgärdas till rimlig kostnad.

Typiska åtgärder vid ombyggnad är bredare dörrar, ramp i stället för tröskel, ny ventilation, nya ytskikt som tål tvätt, bättre belysning och tydlig skyltning. Ibland kan väggen mot ett intilliggande förråd rivas för att få mer yta.

När är ett nytt miljöhus bättre?

Ett fristående miljöhus är ofta bättre om:

• miljörummet nås via trappa eller hiss,
• rummet ligger djupt inne i byggnaden med lång dragväg,
• det inte går att få plats med alla kärl,
• ventilationen inte kan förbättras utan stora ingrepp,
• det finns luktproblem eller skadedjur i trapphusen,
• föreningen vill frigöra källarytan till förråd, cykelrum eller tvättstuga.

Ett nytt miljöhus på gården kräver bygglov och mark, men lösgör samtidigt yta inomhus som kan ha ett värde för föreningen. Läs mer i Bygglov för miljöhus – steg för steg.

Hur skiljer sig kostnaderna?

Intervallen är riktvärden. En ombyggnad kan bli dyrare än väntat om brandskydd och ventilation måste åtgärdas, eftersom arbeten inne i byggnaden ofta är mer komplicerade. Se Vad kostar ett miljöhus 2026?.

Kan man kombinera?

Ja. Ett vanligt upplägg är att behålla miljörummet för restavfall och matavfall, som slängs ofta och gärna ska ligga nära, och komplettera med ett kärlskåp eller ett mindre miljöhus på gården för förpackningar och tidningar. Det kan vara billigare än att bygga om miljörummet för alla fraktioner. Fråga avfallsbolaget om de godtar flera hämtningsplatser.

Så gör ni bedömningen

1. Mät miljörummets golvyta, dörrbredd och takhöjd.
2. Beräkna antalet kärl som behövs efter omställningen.
3. Gå dragvägen och notera trappor, trösklar och lutningar.
4. Kontrollera ventilation och brandavskiljning, gärna med OVK-protokoll och brandskyddsdokumentation.
5. Be avfallsbolaget om synpunkter på platsbesök.
6. Ta in prisförslag på både ombyggnad och nytt miljöhus.
7. Jämför totalkostnad, nytta och vad som händer med frigjord yta.

Vad kan den frigjorda ytan användas till?

När avfallet flyttas ut till ett miljöhus på gården frigörs ofta en yta i källaren eller bottenvåningen. Den kan ha ett betydande värde för föreningen. Vanliga användningar är cykelrum, barnvagnsrum, extra förråd, hobbyrum eller tvättstuga. I vissa fall kan ytan till och med hyras ut som lokal eller förråd, vilket ger en intäkt som bidrar till att finansiera miljöhuset.

Tänk på att ändrad användning av ett utrymme ibland kräver bygglov eller anmälan, till exempel om ventilation eller brandskydd ändras.

Hur bedömer man ventilationen?

Ett befintligt soprum ska ha fungerande ventilation. Om föreningen har en OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) finns uppgifter om soprummets ventilation i protokollet. Kontrollera att frånluften fungerar och att det inte luktar i trapphuset. Om ventilationen inte räcker till kan den behöva förstärkas med en ny fläkt, vilket kan vara kostsamt i en äldre byggnad. Ett fristående miljöhus ventileras i stället naturligt, vilket är enklare och billigare i drift. Läs mer i Lukt i miljöhuset.

Arbetsmiljön för hämtningspersonalen

Arbetsmiljöverket och avfallsbolagen har under många år arbetat för att förbättra arbetsmiljön vid avfallshämtning. Trappor, trånga dörrar, branta ramper och långa dragvägar är vanliga orsaker till skador. Många kommuner har därför skärpt sina krav i renhållningsföreskrifterna och kan vägra att hämta från utrymmen som inte uppfyller kraven, eller ta ut en högre avgift. För äldre soprum i källare kan det vara den avgörande faktorn som gör att en ombyggnad inte räcker.

Tillfällig lösning under ombyggnaden

Om föreningen bygger om miljörummet behöver avfallet hanteras någonstans under tiden. Planera en tillfällig plats för kärlen på gården, gärna på hårdgjord yta och med tydlig skyltning. Informera de boende och avfallsbolaget i god tid. Ombyggnaden bör inte pågå längre än nödvändigt, och den bör helst göras under den svalare delen av året för att minska luktproblem med kärl utomhus.

Sammanfattning

Ett befintligt miljörum kan byggas om om det ligger i marknivå, har kort dragväg och kan rymma alla kärl med gångyta. Om rummet nås via trappor, saknar ventilation eller är för litet är ett nytt fristående miljöhus ofta bättre – och det frigör yta inomhus. Jämför alltid båda alternativen och stäm av med avfallsbolaget.